Prix moyen d'une rénovation au m² en France
En 2026, comptez en moyenne entre 250 € et 2 500 € par m² selon le niveau de rénovation (moyenne nationale) :
| Type de rénovation | Prix indicatif (TTC) |
|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | 250 – 500 €/m² |
| Rénovation partielle | 500 – 900 €/m² |
| Rénovation complète | 900 – 1 500 €/m² |
| Rénovation lourde / haut de gamme | 1 500 – 2 500 €/m² et + |
Les écarts de prix selon la région
Les prix ci-dessus sont des moyennes nationales : la main-d'œuvre et l'accès au chantier font varier les budgets d'une région à l'autre.
| Zone géographique | Écart vs moyenne nationale |
|---|---|
| Île-de-France (Paris et petite couronne) | +15 % à +25 % |
| Grandes métropoles régionales (Lyon, Bordeaux, Marseille…) | +5 % à +10 % |
| Villes moyennes et zones rurales | Prix de référence à -10 % |
Les facteurs qui font varier le prix
- L'état initial du logement
- L'ampleur des travaux (cloisons, électricité, plomberie)
- La qualité des matériaux et finitions
- L'accès au chantier (étage, copropriété)
- La région et le coût local de la main-d'œuvre
Prix par poste de travaux
| Poste | Prix indicatif (TTC) |
|---|---|
| Rénovation cuisine | 5 000 – 15 000 € |
| Rénovation salle de bain | 5 000 – 12 000 € |
| Électricité (mise aux normes) | 80 – 150 €/m² |
| Peinture | 25 – 45 €/m² |
| Pose de parquet | 50 – 120 €/m² |
| Carrelage posé | 50 – 100 €/m² |
Exemples de budgets
- Studio 25 m² (rénovation complète) : environ 25 000 à 35 000 €
- 2 pièces 45 m² : environ 45 000 à 65 000 €
- 3 pièces 70 m² : environ 65 000 à 100 000 €
Questions fréquentes
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